Simulação Exclusiva
Empreendimento KAYA
Preparado para Cliente
Retorno Total
114.8%
Valor Final do Imóvel
R$ 786.760
Entrada
R$ 50.000
Parcela
R$ 3.000/Mês
Prazo
48 meses
Chaves
Mês 36
Correção aplicada após as chaves
Compare o investimento imobiliário com a renda fixa
A linha azul no gráfico representa o rendimento acumulado se o mesmo valor fosse investido em CDI a 15.0% a.a.
R$ 385.903
Entrada + parcelas + balões
R$ 786.760
Valorização de 57.4%
R$ 42.000
12 meses de aluguel (contados no pós-chaves)
R$ 442.856
114.8% sobre o investido
21.1% a.a.
Em 4.0 anos
Correção IPCA: +0.79% a.m.
Correção aplicada após as chaves. Parcelas Pós-chaves: R$ 37.903 (Total com IPCA)
Comparação com CDI (15% a.a.)
Se investisse o mesmo valor em renda fixa
CDI Acumulado
R$ 515.570
Imóvel
R$ 828.760
Vantagem
R$ 313.190
Olá Cliente! Elaborei uma análise completa do Empreendimento KAYA, contemplando tanto a valorização quanto o potencial de renda. Investindo R$ 385.903, você acumulará R$ 442.856 em retorno total, sendo R$ 286.760 em valorização patrimonial e R$ 42.000 em aluguéis (pós-chaves). Este é um investimento de 114.8% de retorno (21.1% a.a.), oferecendo flexibilidade para revenda ou geração de renda conforme sua estratégia. Comparando com o CDI (15% a.a.), este investimento imobiliário gera uma vantagem de R$ 313.190 a mais que a renda fixa.
Total Desembolso
R$ 385.903
meses
48
Mês das Chaves
Mês 36
Correção IPCA
+0.79% a.m. Pós-chaves
Ano 1
R$ 106.000
Entrada, Reforço Anual
Ano 2
R$ 56.000
Reforço Anual
Ano 3
R$ 186.000
Chaves
Ano 4
R$ 37.903
Parcela (IPCA +0.8%), Parcela (IPCA +1.6%)
| Mês | Ano | Evento | Desembolso | Acumulado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Entrada | R$ 53.000 | R$ 53.000 |
| 2 | 1 | Parcela | R$ 3.000 | R$ 56.000 |
| 3 | 1 | Parcela | R$ 3.000 | R$ 59.000 |
| 4 | 1 | Parcela | R$ 3.000 | R$ 62.000 |
| 5 | 1 | Parcela | R$ 3.000 | R$ 65.000 |
| 6 | 1 | Parcela | R$ 3.000 | R$ 68.000 |
| 7 | 1 | Parcela | R$ 3.000 | R$ 71.000 |
| 8 | 1 | Parcela | R$ 3.000 | R$ 74.000 |
| 9 | 1 | Parcela | R$ 3.000 | R$ 77.000 |
| 10 | 1 | Parcela | R$ 3.000 | R$ 80.000 |
| 11 | 1 | Parcela | R$ 3.000 | R$ 83.000 |
| 12 | 1 | Reforço Anual | R$ 23.000 | R$ 106.000 |